Ideas
Ideas
أخي الكريم .. بارك الله فيك ونفع بك متابعين وننتظر بقية الموضوع ؛ اسمح لي بأكثر من سؤال ولست مستعجلة بل سأنتظر إجاباتها بعد أن تفرغ من استكمال موضوعك إن لم ترد قطع أفكارك ... كنت قد فكرت بمشروع وهو مشروع لتجهيز الحفلات والمناسبات الخاصة من ... وإلى .... وقد كنت متحمسة له جدا والآن بدأت أفقد حماسي للموضوع أو حتى نسيته من ناحية القدرة فنعم عندي القدرة على تنفيذه والفكرة جميلة ومطلوبة ولكن المنافسين كثر جدا وعلى مستويات مختلفة منهم المتمكن والمتميز بمجاله وهم قلة ومنهم من هو أقل مستوى وخدماتهم عادية نوعا ما أو تقليدية جدا .. ونجاح المشروع سيكون في تميزه بأفكار جديدة وخلاقة وبمستوى الخدمة التي يقدمها وأسلوب العمل والفئة الموجه لها .. كيف أستعيد حماسي للفكرة ؟؟؟ وسأكون صريحة وأذكر لك أهم العقبات التي بردتني أو فترتني وهي مسألة الإدارة إدارة المشروع !! وسؤال هو كيف أستطيع إيكال المهام للغير ؟؟ ومن خبرتك هل سيؤدون مهامهم كما لو كنت أنا مكانهم بمعنى بنفس الروح التي أؤدي بها أنا صاحبة المشروع ؟! إذا كانت رؤيتك لنجاح أي مشروع قائمة على شخص معين ؛ بمعنى أن شخصا بعينه هو من يستطيع بث الروح فيه وإنجاحه وإعطائه التميز الذي يحتاجه ... وهذا الشخص غير متفرغ تماما فهل سيكون مصير هذا المشروع الفشل ؟؟ ولك جزيل الشكر على ماتبذل ؛
أخي الكريم .. بارك الله فيك ونفع بك متابعين وننتظر بقية الموضوع ؛ اسمح لي بأكثر من سؤال...
اشكرك



هذه هي افه الافكار " النسيان" والتقادم ونصيحتي للكل وثقوا افكاركم واكتبوها حتى لو لم تنفذوها ،فقد ترجعون لها يوما



لا تعليق ،،،،، وفيتي وكفيتي




هناك اكثر من طريقة ولكن اسهلها في نظري زيارة مشاريع تقدم خدمات قريبة من خدماتك
وايضا اذا كان لك صديقة تهتم بنفس الموضوع فاتصلي بها وتناقشي معها في الموضوع
هذا قد يعيد الحماس لك




المثل يقول ما حك جلدك مثل ظفرك واهل نجد يقولون مال تودعه بعه
لكني لا اقبل هذا المثل على علاته ، وكما قلت فأن مسألة الادارة مسألة مهمة جدا واعتقد انها بأهمية التمويل او اكثر واذا لم تستطيعي ان تقومي بالادارة بنفسك او تجدي من يدير بكفاءة فنصيحتي لك ان تؤجلي المشروع او تغيري من افكار تقديم الخدمات كأن تعتمدي في التنفيذ على الغير "محلات اخرى" والتسويق على طرف ثالث ايضا





اعتقد ان نسبة الفشل تتناسب طرديا مع مدى تفرغ الشخص هذا للمشروع وقدرته على ادارته ولو من بعد

وفقك الله وسددتك
Ideas
Ideas
اخي الفاضل سابدا بتطبيق ماذكرته على نفسي 1-الايمان:بضرورة استثمار جزء من راتبي لابنائي 2-الفكرة:هي ان اشتري بيت استثماري 3- من انا وماهي حدودي : معلمة واستطيع الحول على قرض عقاري بقيمة 600 الف واسدد قيمته بأقساط شهرية من راتبي 5000الاف شهرياً لمدة15 سنه مقابل ان احصل على الايجار السنوي 72 الف شهريا الى 60 الف تقريباًوبعد 15 سنه اتملك البيت وانتهي من اخر قسط بأذن الله الحماس: بدأت بجمع عدة عروض من مكاتب عقارية لعلي اجد مايناسب القرض بعمر جيد للاستثمار طموحي :ان اجد بيت لايتجاوز عمره خمس سنوات بقيمة القرض ونسبة ايجار مناسبة لي المقاييس المالية : جمعت قيمة السعي للمكتب الخطة :لم تكتمل بعد فلا زال البحث جاري عن بيت تنطبق عليه شروطي الاخراج: اتمنى قريبا بأذن الله
اخي الفاضل سابدا بتطبيق ماذكرته على نفسي 1-الايمان:بضرورة استثمار جزء من راتبي لابنائي...
اختي الكريمة
اختلف معك على ان مشروعك استثماري ولكني اسميه ادخاري
اختي الكريمة ما سوف تدفعينه للبيت من فوائد (حتى ولو كانت مرابحة ) في اقل النسب السائدة في السعودية 5% سوف يكون 75% من قيمة المنزل الاصلية اي 450 الف ريال
فسيكون ما تدفعينه مليون وخمسين الف على مدى 15 سنه هذا اذا فرضنا انك لن تدفعي مقدم
وقيمة ايجار البيت في احسن احواله لن تتجاوز 12% من قيمته

فما سوف تستفيدينه بعد 15 سنه هو قيمة البيت في ذلك الحين مطروحا منها ما تقاضيتيه طوال الفتره من ايجارات ( وهو ما يعادل 900 الف ريال على اساس 60 الف سنوي )

اجمل ما في الامر انك ستكونين ادخرتي بعض الشي وتملكتي منزل مناسب ( ولكن اعلمي ان اقيام العقارات القائمة في السعودية تتناقص بتقادم الزمن )

نصيحتي لك كالتالي

اذا كنت موظفة حكومية فانتظري طرح تمويل المساكن الخاص بصندوق التقاعد لانه في الغالب سيعطي مميزات افضل او على اقل تقدير سيتيح لك امكانات اكبر

قللي من مبلغ استثمارك الى 300 الف (لتقليل قيمة الفوائد) واشتري شقة في منطقة راقية واجريها بمبلغ مناسب
العلي اظن لديهم شقق وكذلك البدور وغيرهم

هناك اسلوب ادخاري مناسب لك اطلعت عليه لدى بنك الجزيرة (ولست راضي عنه لنفسي ) ولكن قد يناسبك وللمعلومية اظن الاهلي وساب لديهم برامج مشابهه
ويعتمد على ان تقومي بالاتفاق معهم على دفع دفعات سنوية او شهرية وهم بدورهم يقومون باستثمارها وبعد عدد من السنوات يمكنك استرجاعها او طلب راتب تقاعدي منها او يمكنك كذلك ان تسجلي حساب باسم كل طفل لديك وتدفعي بملغ بسيط كل شهر وبعد عدد من السنوات (ليس اقل من 10 الى 15 يمكن ان يستفيد ولدك او بنتك من المبلغ في دراسه او زواج او سيارة او خلافه

بالنسبة للاستثمار في العقار فاعتقد ان الاراضي التجارية (على شوارع تجارية ) في الاحياء الجديدة شمال الرياض واعدة واسعارها حاليا في متناول اليد
وسعرها يزيد مع الزمن ( لكنها لاتحقق عائد سنوي في اول السنوات)

اسأل الله العظيم ان يعطيك حتى يرضيك ويصلح لي ولك العطاء
عزةالعربي
عزةالعربي
سأأخذ بنصيحتك وانتظر طرح تمويل المساكن الخاص بصندوق التقاعد
وجزاك الله خير
Posy007
Posy007
سيدIdeas طولت علينا بانتظار بقية الموضوع الشيق و المفيد
Ideas
Ideas
اعتذر اخواتي الكريمات عن تأخري في اكمال بقية الموضوع

لسببين احدهما انشغالي الشديد والثاني رغبتي في ان لا انشر الا ما يحوز رضاكم

وسأل الله الكريم ان يعينني على اكمال ما بدأت
ولا تنسوني من دعوة صادقة في ظهر الغيب