متابعينمتابعين
يا هلا .... شكرا لك .... وإن شاء الله أنكن استفدتن من هذا الموضوع ......
الاستثمار العقاري :
الاستثمار العقاري هو أحد الطرق التي يمكن اتباعها في سبيل الوصول إلى الثراء ... وتحقيق الاكتفاء الذاتي المالي ، كما أنه وسيلة مجربة على مر الزمان لجني الأموال .
طريقة الاستثمار العقاري الرئيسة تقوم على شراء العقارات والاحتفاظ بها لفترة طويلة ، وترقب ارتفاع قيمتها ، ولذلك فإن من قام بشراء أرض قبل عشرة سنوات أو حتى خمس سنوات في أحد المخططات الحديثة لا شك في أنه حقق عائدا مادياً جيدًا اليوم .
وبمعنى آخر يقوم المستثمر بشراء العقار الذي يعتقد أن قيمته سوف تزداد عندما يبيعه في النهاية ، أو يقوم بشراء عقار يجلب له دخلا مباشراً ، - كما في الاستثمار التأجيري – ويزيد من من خلاله الأموال التي يملكها ، وأموال الأشخاص الآخرين التي يستثمرها لصالحهم مقابل نسبة معينة من الدخل ،
طبعاً هناك بعض الطرق والأساليب الاستثمارية التي يمكن من خلالها زيادة العوائد الاستثمارية ليس هذا مجال بسطها .
ما هي السمات والكفاءات التي ينبغي أن تتوفر في المستثمر العقاري ؟
من أهم السمات والكفاءات والمعارف والمهارات والقدرات التي تتوفر في المستثمر العقاري ما يلي :
1- الاستقلالية والثقة العالية بالنفس :
المستثمر العقاري يثق بنفسه وقدراته ، ويؤمن بحكمة أرائه على الرغم من حصوله على النصيحة والاستشارة من المختصين .
2- اتخاذ القرارات المدروسة :
يسعد المستثمر العقاري بقضاء الوقت الطويل في عمل الأبحاث والدراسات اللازمة المتعلقة بشأنه الاستثمارى .
3- امتلاك رأس المال :
المستثمر العقاري السعيد الحظ هو من يمتلك رأس المال الكافي الذي يمكنه من الاستثمار والمخاطرة ، سواء كان هذا المال خاصاً به ، حصل عليه من استثمارات سابقة ، أو ميراث ... وما أشبه ذلك .
أو كان هذا المال للآخرين : أصدقاء ، أقارب ، معارف ، مستثمرين آخرين ، مساهمين ، الخ .. بحوزتهم المال ، ويرغبون في استثماره والمخاطرة به في طرق غير تقليدية يجنون من خلالها أموالاً أكثر مما لو استثمروه بالطرق التقليدية .
4- اقتناص الفرص :
المستثمر العقاري الناجح قناص فرص من الطراز الأول ، لديه إدراك وفهم واسع بشأن الفرص التي تحقق عوائد عالية ، ويمكن القول أن لديه حاسة استشعار تجاهها .
يتبع .....
الصفحة الأخيرة
وعليه فإنني أقول ليس من الضروري أن تكوني من بنات الشيخ صالح الراجحي لتكوني عقارية يشار إليها بالبنان .
كما أنه لا يلزم أن تكوني من بنات الشيخ عبدالعزيز الموسى لتصبحي من سيدات العقار .
ولست بحاجة لأن تكوني من أسرة آل سعيدان لتتبوئي مكانة عالية في عالم العقار ...
بل يكفيك أن تتوفر فيك هذه الكفاءات لتسلكي درب النجاح في عالم المال والأعمال .
رأي آخر :
ويذهب بعض الباحثين في عالم المال والأعمال إلى أنه ليس من اللازم توفر كل هذه الصفات في الشخص ليصبح من رجال أو سيدات الأعمال الناجحين ... بل يكفي أن يتعرف على مهاراته التي يجيدها ، والمعارف الفنية التي اكتسبها ، وسماته الشخصية التي يتمتع بها هو في واقع الأمر ، ومن ثم التعرف على العمل المناسب الذي يتناسب مع تلك المهارات ، والمعارف ، والسمات العامة لشخصيتة لينجح فيه بإذن الله تعالى ...
الخلاصة :
إذن الفريق الأول يرى أن النجاح في دنيا المال والأعمال يستلزم توفر كفاءات وصفات معينة ينبغي توفرها في رجل وسيدة الأعمال .
بينما يرى الفرق الآخر أن النجاح في دنيا المال والأعمال يتوقف على إدراك المهارات والمعارف والسمات الذاتية للشخص ، ومن ثم إيجاد أفضل الأعمال والمشروعات التي يمكنه النجاح فيها وفقاً لهذ الأمور .
ولا شك ولا ريب أن توفر الكفاءات التي يقول بها أصحاب الفريق الأول ، والمعارف والمهارات التي يقول بها أصحاب الفريق الثاني في شخص ما ، وإنشاء مشروع تجاري وفق هذه المعطيات .. لا شك أن ذلك من دواعي نجاح ذلك المشروع ، وسبب رئيس لدخول ذلك الشخص في عالم الشهرة والنجاح ، عالم الملايين .
وفي المقال القادم سأحاول تطبيق نظرية أصحاب الفريق الثاني على بعض الممارسات العقارية ...
دمتم سالمين ...