ice princess
ice princess
موضوع مهم

تكلمت احد المرات مع اخت فتحت مكتب عقاري نسائي ثم اقفلته

وذكرت السبب انه مجال يحتاج لاختلاط المراة بالرجال وانها تحتاج تُري المشتري العقار

وهذي صعبة على المرأة ..

أطرح هذي المشكلة الي قد تواجه بعض العقاريات , وكيف قدرو الاخوات الي مازالو يشتغلون بهذا المجال يواجهونها

وكمان رأي صاحب الموضوع كـ رجل وكيف ممكن تُحل ..

علما بأني لست عقارية لكن ربما اكون يوما ما ..
ابن النديم
ابن النديم
السلام عليكم ... انا وزوجي نبي نشتري فيلا في الرياض عن طريق البنك لكن الاختلاف بيننا اقول له اشتر الان قبل مايغلى العقار اكثر ويقول هو نصبر سنتين اذا مارخص العقار ماراح يزيد اكثر من كذا ... مع العلم ماراح نسكن قبل سنتين لاننا نجمع للاثاث ... وش رايك ؟
السلام عليكم ... انا وزوجي نبي نشتري فيلا في الرياض عن طريق البنك لكن الاختلاف بيننا اقول له اشتر...
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ...
الحقيقة علم هذا عند الله ... هل سيستمر الارتفاع ... ؟؟ هل سينخفض ... ؟؟ على العموم هناك مؤشرات يستطيع المرء من خلالها التخمين ... منها :
قاعدة العرض والطلب ... إذا قل العرض وزاد الطلب ارتفع السعر ... وإذا كثر العرض وقل الطلب انخفض السعر ...
أيضا التضخم ... يساهم في ارتفاع الأسعار عموماً ...
الانتعاش الاقتصادي ... يساهم في ارتفاع الأسعار ...

عن نفسي ... ما خبرت عقار ارتفع سعره ... ورجع انخفض .... باستثناء ارتفاع المضاربات العقارية ... لأنها ما تلبث أن تنخفض .... يحصل ركود نعم .... لكن ينخفض .... في ظل ظروف طبيعية ... صعبة شوي ...
الأخت غطاريف تقول :
والجواب إذا كان الارتفاع منطقي ... بسب غلاء مواد البناء مثلا ... وبسبب التضخم .. الذي ارتفعت معه الأسعار عموما بلا استثناء في جميع الدول .... أعتقد أنها ماراح تجي على العقار ... وينخفض ... حتى لو كان عندنا مليون نظام رهن ... لأن المقصود من نظام الرهن ... تطمين الممولين في المقام الأول أن حقوقهم ماراح تضيع ... وبالتالي ... راح يكون هناك حركة بيع وشراء مزدهرة ... المهم أن يكون السعر معقولاً ... متناسباً مع الزيادة التي طرأت .... وهنا تظهر فائدة واهمية التثمين والتقييم العقاري الاحترافي ... ... حيث سيكثر الطلب عليه في الفترة القادمة ...
ثم إن الرهن مطبق عندنا منذ زمن لكن بغير نظام ... الجديد الآن أنه وضع له نظام ... مؤسسات التمويل ... والممولين عموماً يشترطون عدم الإفراغ إلا بعد أنتهاء فترة السداد ... وهذا هو الرهن بعينه .. لكن بمسمى آخر ...

وجهة نظر شخصية ... قابلة للخطأ والصواب ... ويظل قرار الاستثمار ... قرار المستثمر وحده ...
ابن النديم
ابن النديم
shahr shahr :
[.h;l hggi odvh جزاكم الله خيرا اتمنى من الله ان يرزقنا بيت حلو فيلا +ثلاثة شقق الواحد يعيش فيه مع عياله لما يكبروا ويتزوجوا يارب ما يغلى العقار اكثر من كذا حتى نقدر نشتري بيت
[.h;l hggi odvh جزاكم الله خيرا اتمنى من الله ان يرزقنا بيت حلو فيلا +ثلاثة شقق الواحد يعيش...
أسأل الله أن يرزقكم من حيث لا تحتسبون ... منزلاً رائعا ً... تعيشون في كنفه مع أولادكم إلى أن يتزوجوا ...وبعد أن يتزوجوا ... إذا كانت هذه رغبتكم ... (أتحفظ على ظاهرة سكنى الأبناء مع الآباء بعد الزواج ... وجهة نظر )
ابن النديم
ابن النديم
[ابن النديم;][مرحبتين ... الطريقة هذه ممكنة ... لكن ليس عن طريق الشراء ...وإنما عن طريق الاستئجار ... استأجري ثم رممي ثم أجري ... بعد أن تعدي دراسة جدوى ... توازنين فيها بين المصروفات والإيرادات ... وتتلمسين إمكانية تحقيق الربح من عدمه .. مع مراعاة التشريعات الجديدة المتعلقة بالتأجير ... موفقة يااخي مافهمت كلامك ممكن التوضيح كيف استاجر وااجر بيت ماهو لي وارممه والمالك بيسكت لي مادري اذ تقصد التاجير اللي ينتهي وضح الله يجزاك الجنه انا ابغى فله بالتقسيط من المالك مباشرة...
[ابن النديم;][مرحبتين ... الطريقة هذه ممكنة ... لكن ليس عن طريق الشراء ...وإنما عن طريق...
أختي الكريمة ... ليس شرطاً أن تتملكي المنزل أو العمارة ... بإمكانك استثمار الموقع لمدة زمنية طويلة .... 20 سنة ... أو 25 سنة مثلاً ... وخلال هذه الفترة ... أنتي حرة .. تؤجرينه لمن شئت ... وبالسعر الذي يناسبك ...
- لا أقصد التأجير المنتهي بالتمليك ...أقصد الاستثمار ..
اتضح ... المقصود ... ؟؟
ابن النديم
ابن النديم
الله يوفق الجميع ولي عوده ان شاء الله ..
الله يوفق الجميع ولي عوده ان شاء الله ..
أتشرف بزيارتك وإثرائك الموضوع ...