ابن النديم
ابن النديم
الجانب الثاني الرئيس من جوانب العمل العقاري:

التطوير العقاري:
التطوير العقاري من الممارسات العقارية التي وقع الخلاف بين أربابها في تعريفه وتوصيفه... فبـينما يذهب فريق إلى أن مفهوم التطوير العقاري أعم وأشمل ... بحيث يشمل كافة الممارسات التطويرية للعقار من شراء للأرض الخام ... وتطويرها ... إلى بناء الفلل والمجمعات السكنية ... والأسواق التجارية ... يذهب فريق آخر إلى حصر مفهوم التطوير العقاري في البناء والتشييد والعمران ...

والواقع أن المفهوم العام الذي يذهب إليه أصحاب الفريق الأول هو الأقرب .... ذلك أن أي تغيـير في رسم العقار وشكله هو تطوير سواء كان هذا العقار ... ( أرض خام ) او (أرض مطورة) ... (سيكون هناك موضوع مستقل عن بعض المصطلحات العقارية)

فمفهوم التطوير العقاري يبدأ بـ شراء الأرض الخام ... ثم تطويرها وتخطيطها وتقسيمها إلى قطع سكنية صغيرة وأيصال الخدمات إليها (كهرباء - ماء - صرف صحي - أرصفة - طرق معبدة - إنارة - حدائق ) ثم البدء ببناء المجمعات السكنية ( فلل - عمائر - استراحات - شقق ).
كما أن كافة الخدمات المساندة لهذه العملية تدخل تحت مسمى التطوير العقاري ... فالمكاتب الهندسية ... ومحلات بيع مواد البناء ... وتنسيق الحدائق ... والأدوات الصحية والكهربائية .... الخ ... كل هذه يمكن إدراجها تحت مفهوم التطوير العقاري ....

وبالتالي فإن مجالات التطوير العقاري ... كثيرة ومتنوعة ... وبإمكانك -أختي الكريمة - اختيار المجال الذي يناسب ميولك ... وقدراتك ...

بقي أن أشيد برواد العمل العقاري في المنطقة الشرقية الذين أطلقوا شرارة الإبداع في مجال التطوير العقاري ... وأرسوا معايير مهنية مهمة في مجال التطوير العقاري ....

يتبع ...
فتون الإمارات
السلام عليكم

موضوع تستحق عليه الشكر والجزاء


جزاك الله خيراً
ابن النديم
ابن النديم
مساء الخير ...

أعتذر عن تأخري على الرد على بعض الاستفسارات ...

الأخت أم عمران ...


من المهم جداً لك ...إذا كنت تريدين أن تصبحي عقارية ... تكوين شبكة واسعة من العلاقات الإنسانية ...
وبدايتك الطبيعية لتكوين هذه الشبكة ستكون من خلال محيط تعاملاتك اليومية ...
حسنا ... دعيني أفكر معك قليلاً بصوت مسموع في كيفية تكوين شبكة علاقاتك:

لنبدأ بمحيط تعاملاتك اليومية:
المحيط الأول:
محيط الأسرة ... والداك ... إخوانك .... أخواتك ... أجدادك وجداتك .... الأعمام ... والعمات ... ألأخوال والخالات ... ابناء وبنات العمومة ... أبناء وبنات الخؤلة ....

المحيط الثاني:
محيط العمل أو الدراسة ... الزملاء في العمل ... أو الدراسة ....

المحيط الثالث:
محيط الأصدقاء والجيران ... صديقاتك ... جاراتك ...

هل رأيت ... أنت تملكين شبكة كبيرة من العلاقات فقط من خلال تعاملاتك اليومية .... وكل هؤلاء .... يمكنهم أن يساعدوك ... أيضاً عن طريق علاقتهم الشخصية ... واطلبي منهم ذلك صراحة ...

ابدأي ... من خلال هذه الشبكة بالترويج لنفسك ... بالطريقة التي ترين أنها مناسبة ... بيني لهم أنك تعملين في المجال العقاري ... وانه بإمكانك إفادتهم في هذا الشأن ( ينبغي أن تكوني ملمة بجميع ما يتعلق بالشأن العقاري حتى تبني جسر الثقة ..... ثقة العميل في قدراتك)
ومع الأيام ... ستكبر هذه الشبكة ... وتتسع ... المهم ... عدم التوقف ... والاستمرار .... في التواصل مع جميع أفراد شبكتك .. في جميع المناسبات المفرحة والحزينة ..

وقدراتك على التواصل مع كل هؤلاء لها أثر كبير .... في نجاحك ... لذلك ... اهتمي بثقافة التواصل ... اقرأي ... اطلعي .... خذي دورة في فن التواصل ... وطبقيها ... في مجال عملك العقاري .. ... وسترين كيف أن الناس سينجذبون إليك مثل المغناطيس ...

طبعاً هذه ستكون البداية ... بعد ذلك ... إذا بدأت عملك العقاري ... بشكل رسمي (مؤسسة أو شركة) لابد أن تتخذي خطوات أكثر احترافية للترويج عن منشأتك ... العقارية ...

أشكر لكل الأخوات مرورهن ... وتفاعلهن مع الموضوع ... وآمل أن أقدم لهن كل مفيد ومثري ...
أم عمران
أم عمران
مساء الخير ... أعتذر عن تأخري على الرد على بعض الاستفسارات ... الأخت أم عمران ... من المهم جداً لك ...إذا كنت تريدين أن تصبحي عقارية ... تكوين شبكة واسعة من العلاقات الإنسانية ... وبدايتك الطبيعية لتكوين هذه الشبكة ستكون من خلال محيط تعاملاتك اليومية ... حسنا ... دعيني أفكر معك قليلاً بصوت مسموع في كيفية تكوين شبكة علاقاتك: لنبدأ بمحيط تعاملاتك اليومية: المحيط الأول: محيط الأسرة ... والداك ... إخوانك .... أخواتك ... أجدادك وجداتك .... الأعمام ... والعمات ... ألأخوال والخالات ... ابناء وبنات العمومة ... أبناء وبنات الخؤلة .... المحيط الثاني: محيط العمل أو الدراسة ... الزملاء في العمل ... أو الدراسة .... المحيط الثالث: محيط الأصدقاء والجيران ... صديقاتك ... جاراتك ... هل رأيت ... أنت تملكين شبكة كبيرة من العلاقات فقط من خلال تعاملاتك اليومية .... وكل هؤلاء .... يمكنهم أن يساعدوك ... أيضاً عن طريق علاقتهم الشخصية ... واطلبي منهم ذلك صراحة ... ابدأي ... من خلال هذه الشبكة بالترويج لنفسك ... بالطريقة التي ترين أنها مناسبة ... بيني لهم أنك تعملين في المجال العقاري ... وانه بإمكانك إفادتهم في هذا الشأن ( ينبغي أن تكوني ملمة بجميع ما يتعلق بالشأن العقاري حتى تبني جسر الثقة ..... ثقة العميل في قدراتك) ومع الأيام ... ستكبر هذه الشبكة ... وتتسع ... المهم ... عدم التوقف ... والاستمرار .... في التواصل مع جميع أفراد شبكتك .. في جميع المناسبات المفرحة والحزينة .. وقدراتك على التواصل مع كل هؤلاء لها أثر كبير .... في نجاحك ... لذلك ... اهتمي بثقافة التواصل ... اقرأي ... اطلعي .... خذي دورة في فن التواصل ... وطبقيها ... في مجال عملك العقاري .. ... وسترين كيف أن الناس سينجذبون إليك مثل المغناطيس ... طبعاً هذه ستكون البداية ... بعد ذلك ... إذا بدأت عملك العقاري ... بشكل رسمي (مؤسسة أو شركة) لابد أن تتخذي خطوات أكثر احترافية للترويج عن منشأتك ... العقارية ... أشكر لكل الأخوات مرورهن ... وتفاعلهن مع الموضوع ... وآمل أن أقدم لهن كل مفيد ومثري ...
مساء الخير ... أعتذر عن تأخري على الرد على بعض الاستفسارات ... الأخت أم عمران ... من...
السلام عليكم
الاخ الفاضل ابن النديم


الرجاء تزويدنا ببعض تجاربكم في المجال العقاري


ودمتم على ا لخير

أختك في الله

ام عمران
ابن النديم
ابن النديم
أختي أم عمران ...

عند الحديث عن الاستثمار العقاري .... سأذكر بعض الطرق المجربة في ذلك ...