اقتباس مشاركة  (أرزاق مقسومة)
من وجهة نظري .. الشخصية .. فقط ..

أن الشركة غالية جدا ،

ولكن من أراد شراءها للاستثمار سنة ونصف أو سنتين .. فهو أمر جيد ..

وإن كنت أفضل له الانتظار حتى تنزل للتداول .. فقد يأخذها بأقل من هذا السعر ..

وفقكم الباري .
سبحان الله

عندي نفس الاحساس انها تنزل بسعر اقل
لا إله إلا الله العظيم الحليم، لا إله إلا الله رب العرش العظيم، لا إله إلا الله رب السماوات، ورب الأرض ورب العرش الكريم

اللهم رحمتك أرجو فلا تكلني إلى نفسي طرفة عين وأصلح لي شأني كله  ، لا إله إلا أنت ، الله ربي لا أشرك به شيئا
اكتتاب دار الأركان: عدد المكتتبين بنهاية اليوم الثاني يتجاوز430 الف مكتتب وقيمة الأموال المجمعة تصل إلى 374 مليون ريال ونسبة التغطية 38 % من اجمالي الأسهم المخصصة للأفراد

أرقام 03/12/2007

أعلنت مجموعة سامبا المالية مدير الاكتتاب لشركة " دار الأركان للتطوير العقاري" عن سير الاكتتاب في أسهم الشركة حيث بلغ عدد المكتتبين بنهاية اليوم الثاني للاكتتاب أكثر من 430 الف مكتتب دفعوا ما يقارب 374 مليون ريال بحسب بيان أصدرته المجموعة اليوم .

وأوضح البنك أن نسبة التغطية وصلت الى 38 % من إجمالي الأسهم المخصصة للأفراد البالغ عددها 17.84 مليون سهم.
الحمد لله كما يلق بجلال وجهك وعظيم سلطانك
....
الحمدلله واستغفرالله وسبحان الله والله اكبر ..
عدد خلقه ورضا نفسه وزينة عرشه ومداد كلماته
اعلان السوق ا لخليجيه المشتركه رسمياً
قبل نهايه 2007 ان شاء الله الاتفاق على جميع البنود

وانطلاقتها من الاول من يناير 2008

وان يعامل دول المجلس نفس معامله مواطنيها من حيث التملك والانشطه الاقتصاديه والخدميه تداول وشراءا الا سهم و تاسيسيس الشركات وتملك العقار وغيرها والمعامل الضربيه والجمركيه,

هذا الاعلان مفيد جداً لسوق العقار واخص شركتنا دار الاركان ونتفائل خير بسعر يرضي الجميع


>>>>>>>>>>>>>>>

اتوقع اقبال قوي على الاكتتاب بعد هذا الخبر وخاصه من الهوامير لمعرفتهم بمستقبل الشركه
الحمد لله كما يلق بجلال وجهك وعظيم سلطانك
....
الحمدلله واستغفرالله وسبحان الله والله اكبر ..
عدد خلقه ورضا نفسه وزينة عرشه ومداد كلماته
تعرفون ماذا قال الدكتور على الدقاق بمنتداه عالم البورصة عن اكتتاب دار الاكان


يفترض سعر الاكتتاب بين 68 و 72 وهو المستحق فعلا

ومبروك عليكم ايها الاركانيون

تحياتي.........
الحمد لله كما يلق بجلال وجهك وعظيم سلطانك
....
الحمدلله واستغفرالله وسبحان الله والله اكبر ..
عدد خلقه ورضا نفسه وزينة عرشه ومداد كلماته
--------------------------------------------------------------------------------

دار الأركان: نظرة سريعة
محمد بن فهد العمران - 26/11/1428هـ
- تم حذف البريد -

تعتمد استراتيجية عمل شركة دار الأركان بشكل رئيسي على تطوير الأراضي والمشاريع السكنية وهي استراتيجية تختلف اختلافا يكاد يكون جذريا عن معظم الشركات العقارية المدرجة في سوق الأسهم السعودية التي تعتمد على الإيجارات كمصدر أساسي للدخل. هذه الاستراتيجية ساعدت شركة دار الأركان على النمو بشكل سريع خلال الفترة ما بين 2000 إلى 2005م نتيجة للطفرة الكبيرة التي شهدها قطاع التطوير العقاري، إضافة إلى قيامها برفع رأس المال أربع مرات من خلال دخول شركاء جدد قاموا بضخ سيولة جديدة في الشركة خلال تلك الفترة.
بالنظر إلى قائمة الدخل خلال السنوات الأخيرة، حافظت الشركة على تحقيق معدلات نمو جيدة للإيرادات في حين لا تزيد التكاليف الثابتة على 5 في المائة من صافي الربح، وهو بلا شك مؤشر إيجابي يساعد الشركة على الاستمرار والمنافسة عند الأزمات. اللافت هو أن هوامش صافي الربح تمثل في المتوسط 42 في المائة من الإيرادات، مما يعني أن الشركة عندما تطور أرضا أو وحدة سكنية بقيمة مليون ريال فإن الشركة تحقق من ذلك صافي ربح لا يقل في المتوسط عن 420 ألف ريال وهي نسبة مرتفعة للربحية قلما نراها اليوم بين شركات التطوير العقاري.
فيما يتعلق بالمركز المالي، تعتمد الشركة بشكل رئيسي على حقوق المساهمين في تمويل أصولها حيث تشكل حقوق المساهمين نسبة لا تقل في المتوسط عن 90 في المائة نتج عنه إصدار الشركة خلال هذا العام صكوكاً إسلامية بهدف التوسع في الأصول وتنويع مصادر التمويل، إلا أن ما نستغربه حقيقة هو وجود أرباح مبقاة بقيمة 2.8 مليار ريال لم تقم الشركة برسملتها قبل الاكتتاب العام على الرغم من أنها حق مكتسب للمؤسسين. في المقابل، نجد أن الأصول المتداولة تشكل نسبة لا تقل في المتوسط عن 97 في المائة في حين أن الأصول الثابتة لا تزيد على 3 في المائة بسبب تركز معظم أصول الشركة على شكل أراض مطورة ومشاريع تحت التنفيذ بهدف الاستثمار قصير الأجل.
بسبب طبيعة النشاط العقاري والاستراتيجية المتبعة، تواجه الشركة مخاطر مرتفعة ومتنوعة من أبرزها: التقلبات في قيمة الأصول، اعتماد الإيرادات على عدد محدود من المشاريع، تركز الإيرادات من الأراضي المطوَرة على شريحة محدودة من العملاء، صعوبة تسييل الأصول، ارتفاع أسعار الأراضي على المشترين، ارتفاع نسبة المبيعات الآجلة للإيرادات، ارتفاع عدد المشاريع قيد ال***** والحاجة للتمويل. أما أهم التحديات فهي بالتأكيد تحقيق تدفقات نقدية إيجابية من أنشطتها التشغيلية حيث إن النقد المتولد من النشاط يتم توجيهه بشكل مستمر إلى تطوير المشاريع تحت التنفيذ وتطوير الأراضي للاستفادة من الفرص المتاحة.
ختاماً، من المهم ألا ننظر إلى قيمة علاوة الإصدار كقيمة مطلقة لأن الشركة إذا قامت برسملة الأرباح المحتجزة فإن سعر الطرح كان سينخفض من 56 ريالا إلى نحو 40 ريالا تقريباً، حيث إن المهم هنا هو مكرر الربحية الذي يعد مقياساً أكثر دقة للوصول إلى القيمة العادلة للسهم. على ذلك، قامت المؤسسات الاستثمارية بتحديد سعر الطرح اعتمادا على مكرر ربحية يبلغ 17 مضاعفا وهو مستوى ينخفض كثيراً عن متوسط مكرر ربحية الشركات العقارية المدرجة في السوق الذي يبلغ حاليا 28 مضاعفا، ومتوسط مكرر ربحية للسوق يبلغ حاليا 19 مضاعفا.
http://www.aleqt.com/article.php?do=show&id=7660
الحمد لله كما يلق بجلال وجهك وعظيم سلطانك
....
الحمدلله واستغفرالله وسبحان الله والله اكبر ..
عدد خلقه ورضا نفسه وزينة عرشه ومداد كلماته


الساعة الآن 04:59 .