السلام عليكم

صيقتي عمرها 24 سنة مو موظفه وعندها ارض فقط وتبغى تستفيد من برنامج ايراد للتمويل عشان تملك عمارة بأسمها وتأجرها عشان تأمن مستقبلها ويكون لها دخل وتستفيد
وهي مو فاهمة هذا البرنامج زين

هل لازم تكون موظفة ؟
اللي فاهمة في هذي الامور تجاوب الله يوفقها


وهذا ملخص عن البرنامج






برنامج ايراد للتمويل



مقدمة :
يسعى مصرف الراجحى لتنويع منتجات خدمات الاستثمار المقدمة للعملاء لتلبية احتياجات المستثمرين في سوق العقار، وذلك للمحافظة على وضعه الريادي في هذا السوق ولمواجهة المنافسة القوية مع البنوك الأخرى ، ولجذب أكبر عدد ممكن من المستثمرين في هذا المجال ، لذلك تم طرح منتج ايراد الخاص بالافراد ، حيث استحدث المصرف ولأول مرة فى القطاع المصرفى استخدام رهن الايرادات لضمان سداد المديونية .

مميزات البرنامج :

• مجاز من الهيئة الشرعية .
• بدون كفيل .
• امكانية عدم اشتراط تحويل الراتب .
• امكانية رهن عقارات اخرى مقدمة من العميل .
• امكانية شراء عقار استثماري حسب رغبة العميل .
• اجراءات سهلة وميسرة .
• مدة العقد 10 سنوات ( كحد اقصى ) .
• مواعيد خصم اقساط الايجار بحسب التدفقات النقدية للعقار ( عقار ايراد وعقار الرهن ) والموثقة بعقود التاجير ( شهري ,ربع سنوي , نصف سنوي , سنوي ) .

----------------------------------------------------------------------------
الشروط الواجب توفرها في مقدم الطلب :
• أن يكون سعودي الجنسية .
• عمر العميل لا يقل عن 18 سنة .
• لا يوجد حد أدنى للدخل .
• لا يوجد حد أدنى لمدة الخدمة .
• سلامة التاريخ الائتماني للعميل لدى الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية .
• الكشف علي العميل في قائمة B.LIST والقائمة الخاصة لعملاء مصرف الراجحي .
•دفعة مقدمة لا تقل عن 20% ويعتمد ذلك على إيراد العقار وقيمته.
• عدم وجود متاخرات على العميل لدى المصرف أو أحد البنوك .

الشروط الواجب توفرها في العقار الاستثماري المطلوب :
• أن يكون العقار مكتمل البناء .
• ان يكون العقار ضمن النطاق العمراني .
• أن يقع العقار في إحدى المدن الرئيسة ويوجد بها مكاتب تقييم معتمدة من المصرف .
• أن لايزيد عمر المبنى عن 20 سنة .
• المباني الشعبية التي ليس لها هيكل خرساني لا يقبل تمويلها .
• ان يكون له صك مستقل .
• الحد الأدنى لقيمة الشراء (1 مليون ريال) .
• الحد الاعلى لقيمة الشراء (5 مليون ريال) .

المستندات المطلوبة :

أولا : مستندات العميل
• فتح حساب جاري لدى أي فرع من فروع المصرف .
• تعبئة طلب ( شراء يالتقسيط / استئجار مع التمليك اللاحق ) كاملا .
• صورة بطاقة الأحوال مع الأصل للمطابقة .
• بطاقة العائلة إن وجدت .
• خطاب تعريف من العمل ومصدقا من الغرفة التجارية موضحا به مدة الخدمة ، الراتب ، مسمى الوظيفة والبدلات إن وجدت .

ثانيا : مستندات العقار
• صورة صك العقار ( عقار ايراد و عقار الرهن )من الوجهين .
• صورة من فسح البناء وفي حالة عدم توفره يتم اعتماد العقار من قبل مدير إدارة الأئتمان .
• عرض بقيمة العقار والسعي من المكتب العقاري على النموذج ( عرض سعر وافادة بشأن السعي ) المعتمد والمجاز بالقرار 443 على ان لا يتجاوز السعي ( ان وجد ) 2.5% من قيمة العقار .
• رسم كروكي للموقع ( عقار ايراد و عقار الرهن ).
• نموذج معاينة عقار يحتوي على وصف تفصيلي للعقار ومعاينة الموقع ويتم تعبئتة من قبل مهندسين مختصين لايتبعون اداريأ الى ادارة تسويق المنتج .
• عقود الايجار لتحديد دخل العقار مع الاصل للمطابقة .

انتظر ردودكم

استغفر الله العظيم الذي لا اله الا هو الحي القيوم واتوب اليه
للرفع

ما في ولا رد؟
استغفر الله العظيم الذي لا اله الا هو الحي القيوم واتوب اليه
اقتباس مشاركة
• لا يوجد حد أدنى للدخل .
• لا يوجد حد أدنى لمدة الخدمة .
• سلامة التاريخ الائتماني للعميل لدى الشركة السعودية للمعلومات الائتمانية .
• الكشف علي العميل في قائمة B.LIST والقائمة الخاصة لعملاء مصرف الراجحي .
•دفعة مقدمة لا تقل عن 20% ويعتمد ذلك على إيراد العقار وقيمته.
يعني لازم تكون موظفة

والباقي كله ميسر

يعني ترهن العقار والرهن ترى ماادري عن شريعيتة المهم ترهم العقار ويعطونها المبلغ اللي تبيه بس لازم تدفع 20% من البلغ المطلوب
المشكلة في الوظيفة وفي 20% من المبلغ المطلوب

يعني لو العمارة بــ مليون ريال
هي لازم تدفع 200000 ريال ( ميتين الف ريال )

لازم تكون موظفه

لا انا ولا هي موظفات

مقفلينها في وجهنا

شكلي بقولها تدور وظيفة لو بــ الف ريال
وتستلف ال 200 الف ريال من شخص قريب
استغفر الله العظيم الذي لا اله الا هو الحي القيوم واتوب اليه
ياالعزيزة التمويل يشترط له حد ادنى بالراتب

انا موظفة في بنك البلاد وعلى الاقل راتب العميل يكون 3000

واعتقد الراجحي نفس الشئ


الساعة الآن 06:07 .