الصلاة والسلام على اشرف الانبياء محمد عليه افضل الصلاة والتسليم...















بشمال الرياض بحي الربيع الشرقي

العقار عباره عن فيلا جديده


السيره الذاتيه لهذه الفيلا
مالك الفيلا قام ببناء 3 فلل خاصه به و بابنائه متشابهه في المساحه ومختلفه قليلا في التصميم
اثناء ذلك ابنائه قبلو في برنامج الملك عبدالله للابتعاث للمرحله الرابعه واجتازو اللغه الانجليزيه بتوفيق الله
وبداو بالمرحله الجامعيه....
اثناء هذه التغيرات المالك
سكن باحدى الفلل الثلاث
وتم بيع الفيلا الثانيه التي بالوسط
والفيلا الاخيره هي اللتي اتحدث عنها





*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***






المالك يبحث عن جارقبل الفائده الماديه

*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***





معلومات عامه عن الفيلا
تقع بحي الربيع الشرقي


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***





ويعتبر الحي من ارقى احياء شمال الرياض
ويتميز حي الربيع بموقعه الاستراتيجي ويخدمه
طريق الملك عبدالعزيز والتخصصي والدائري الشمالي



جارك بالفيلا الشرقيه المالك ولا ازكيه على الله فهو
من خيرة الرجال خلقا وتعاملا..
جارك الثاني عسل مهندس في الامانه وخلوق جدا...



بجوار الفيلا مسجد جامع جديد
عقارات حي الربيع الشرقي يعتبر من اغلى العقارات واسعار الاراضي عاليه جدا ولايشتري بهذا الحي الا من يبحث عن التميز والرقي والعيش برفاهيه ..



*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***






تم افتتاح متجري الجديد http://viola-shop.com/


جديد ساعات الورود والزخارف الاصليه على الانستقرام

انستقرامي nafnofa23

الواجهه جنوبيه
شارع 20 يخدم الفلل وحركة السير عليه قليله..

بجوار طريق الملك عبدالعزيز
بجوار مركز الربيع تحت ال***** وهومركز انيق مميز وحديث... للتسوق
بجوار فرع جديد كبير لشركة الاتصالات الجوال
بجوار مجموعة فروع جديده للبنوك..
قريب من كارفور بمسافة لاتزيد عن 3 دقائق..
قريب من مركز لي مول للتسوق يحتوي على اكثر من 100 شوب وماركه عالميه

مجموعه من المطاعم الراقيه


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***




قريب جدا من الدوار الجديد لتنقل سهل وسريع بطريق الملك عبدالعزيز




قريبه من المطار بمسافه لاتزيد عن 11 دقيقه واشاره واحده فقط حتى صالة المغادره
شبكة تحليه


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***




شبكة صرف صحي تحت ال*****
برودة الجو مساء بشكل عجيب..




بجوار مدارس المملكه رياض اطفال وابتدائيه ومتوسطه وثانويه..
بالقرب من مستشفى المملكه ادام الله علينا نعمه وصحته



بجوار اكاديمية الفيصل




بالقرب من منتزهات الثمامه بزمن لايزيد عن 5 دقائق بالسياره
*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***





هدوء الحي
سكان الحي متعلمين ويشغلون مناصب كبيره بالدوله ورجال اعمال
المساجد بالحي تحتوي على مكتبات ومراكز تحفيظ القرآن
وحلقات وبرامج دعويه للاسره



وهناك مميزات لاحصر لها ستتضح عند زيارتك للفيلا
*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***




معلومات فنيه عن الفيلا
المشروع تحت اشراف مكتب هندسي ...


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***






مساحة الارض 900 م








تاريخ بداية العمل في ***** الفيلا
27/3/2007
تاريخ الانتهاء من العمل
27/3/2010

3 سنوات لبناء الفيلا وذلك يمنح القوة والمتانه للعظم وللياسه وللهيكل الخرساني لياخذ وقته الكافي بالتمدد والثبات لكي تحقق اعلى مستوى من التشطيب الذي لايتاثر بسرعة البناء


الهيكل الخراساني: خرسانه جاهزة من شركة الفلوة.بلك ميكانيكي على البخار.
الجدار الخارجي بلك 10 سم مصمت مع 5 سم
مع عزل حراري من الجفالي مع 15 سم بلك عادي.
حديد سابك


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***


هناك صور اثناء حفر الاساسات
الدور الارضي
مجلس رجال بمساحة:,,,,,,,,


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***

تم افتتاح متجري الجديد http://viola-shop.com/


جديد ساعات الورود والزخارف الاصليه على الانستقرام

انستقرامي nafnofa23

ومدخل خاص بالمجلس..ودورة مياه راقيه..وصالة طعام بمساحة,,,,,,
وصالة كبيرة بمساحة

وبدرج دائري مميزومكشوف ودرج للقبو وصالة نساء بمساحة
وجلسه عائليه بمساحة


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***





ومطبخ بانورامي بمساحة
وبوفيه بمساحة
ودورة مياه للنساء..


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***




الدور الاول
صالة معلقه بين الدورين بمساحة


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***




جناح رئيسي بمساحة
يتكون من
صالون
غرفة نوم
غرفة خزانة ملابس
دورة مياه
جاكوزي


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***




الملاحق

غرفتين بالسطح مع دورة مياه
موقع لغسيل الملابس
بجوار سور الفيلا من الخارج غرفه مع خدماتها للسائق


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***





القبو:
قبو مسقوف يحتوي على
2 صالون بمساحة
ومطبخ
ودورة مياه
ومغاسل


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***





القبو المكشوف:
مسبح بمساحة
توريد وتركيب شركة بن طالب مع الضمان.
اعمال بلاط المسبح شركة هرموني بتصميم خاص وجميل.
مغاسل وخدمات بجوار المسبح
درج خارجي مباشر للفيلا والى المسبح


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***





المواصفات
العزل:
شركة بن طامي (ابصار) والفيلا معزوله بعازل مائي وحراري والجدار الخارجي 30 سم
المسبح معزول بطبقتين رول 8 ملم وايضا معزول عزل اسمنتي
ضمان العزل 10 سنوات وهناك شهادة ضمان.
*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***

تم افتتاح متجري الجديد http://viola-shop.com/


جديد ساعات الورود والزخارف الاصليه على الانستقرام

انستقرامي nafnofa23

الالمنيوم
توريد وتنفيذ شركة غرناطه مع الضمان والصيانه المجانيه 5 سنوات


الشبابيك جميعها سكريت دبل قلاس غير قابل للكسر
عازل حراري وصوتي للشبابيك .


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***





السباكه
شركة نجران توريد وتنفيذ
مواسير اخضر حراري صناعة المانيه (السهو)
عزل المواسير للخط الحار..
السخانات صناعه الخزف السعودي ضمان 5 سنوات..






جميع المغاسل والكراسي والخلاطات (كوهلر)الامريكيه
وتنفيذ شركة نجران





جميع الشورات بدورات المياه مخفيه




ابواب زجاج للشورات سكريت ضرب رمل مزخرف...




الخزان العلوي
شركة الحسيني
بولي اثيلين معزول اربع طيقات سعة 4000 لتر
ضمان عشر سنوات


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***





الكهرباء
تنفيذ مهندسين من لبنان يمتازون باالدقه والجوده في العمل
الطبالين الترا امريكي
اسلاك سعودي امريكي
التمديد سلك واحد من النقطه بالغرفه الى الطبلون لكل وحده كهربائيه
لايوجد توصيل سلك بسلك وانما كل نقطه لها سلك حتى الطبلون..




الافياش الكهربائيه باناسونيك اصلي



اسبوت لايت بمحول الماني



اناره مخفيه




توزيع نقاط الافياش على مخطط يتلائم مع توزيع الاثاث..


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***





تاسيس شبكة لنظام الحمايه للبيوت الذكيه...



*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***






الدربزين
حديد مشغول مع مسكات خشب ماجنو








الجبس
*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***




جميع اعمال الجبس للمطابخ ودورات المياه جبس فرنسي مقاوم للحرارة والتمدد.







الدهانات


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***



شركة سجما العالميه
المعجون والاساس شركة جسما



*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***













التكييف
مركزي مخفي للدور الاول (الوحده الداخليه مركبه) شركة دايكن
الغرفه الرئيسيه تاسيس مكيف مركزي (باكج)





تمديد اسبلت لغرف النوم والصلات وباقي الفيلا
تركيب مؤسسة فهد الرشيد






واجهات الفيلا والسور


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***

تم افتتاح متجري الجديد http://viola-shop.com/


جديد ساعات الورود والزخارف الاصليه على الانستقرام

انستقرامي nafnofa23

مصنع القمه
حجر طبيعي تركيب ميكانيكي

السور من الداخل تكسيه اسباني.ضمان 10 سنوات


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***





الارضيات
الدور الارضي

رخام الواح كريم مارفل
توريد وتركيب زهرة الفلاح
الدرج والسلم كريم مارفل مبروم
الديكور جلي الماني


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***




الدور الاول
بورسلان ايطالي واسباني
القبو بورسلان اسباني
ارضية الجمامات اعزكم الله بورسلان ايطالي تنفيذ شركة نجران
الاحواش اسباني


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***





المصعد

يوجد بالمخطط والتصميم مساحه ومكان مخصص وجاهز لتركيب المصعد الخاص بالساكن ومصعد خاص للمطبخ...


*** الزين غالي لكن الازين اغلى ***





السعر


عليها سوم


4000,000


....


مع العلم بان
اسعار الاراضي المجاوره للفيلا تبدأ من 1200ريال للمتر المربع وتصل الى 2000 ريال للمتر المربع


لهذا بعمليه حسابيه


نفترض سعر متر الارض كمتوسط 1400


ومساحه الارض 900
الناتج


1400*900


1,260,000


هذا سعر الارض بالوقت الحالي بدون مباني



ثم نحسب المباني


مسطح البناء التقريبي
1700 متر مربع
نضربه بمتوسط اسعار تسليم مفتاح تشطيب بجوده عاليه ومع افضل الشركات بالرياض


وذلك بسعر 1400 للمتر


لهذا نقول


1700 *1400



اجمالي تكلفة البناء
2,380,000


نجمع قيمة الارض 1,260,000
مع قيمة المباني 2,380,000


مع العلم ان هذه الحسابات يحتمل تزيد او تنقص
وهي مجرد اجتهاد شخصي مني لاوضح للمشتري
كيفية حساب الارض والمباني ولتحقيق سعر عادل للبائع والمشتري....

والسوم لايكون عبر الانترنت ولا بالجوال وانما عند الزيارة
ودفع عربون


وقت الزيارة يبدأ من الساعه
4عصرا الى الساعه10 ليلا
7 ايام بالاسبوع..


للتواصل
موبايلي 0530856154
لا استقبل طلبات فقط المعروووووض


__________________

تم افتتاح متجري الجديد http://viola-shop.com/


جديد ساعات الورود والزخارف الاصليه على الانستقرام

انستقرامي nafnofa23



الساعة الآن 02:33 .