وعليكم السلام و رحمة الله وبركاته
الجواب يا اختي يعتمد على العديد من الامور
اهمها هو ظروفك، هل تريدين الحصول على سكن ملك في اقصر مدة ممكنة ام تستطيعين الصبر إلى انتهاء بناء الأرض..
الدخل الشهري يؤثر ، هل هو وظيفة ثابته براتب ثابت ام لا..
ايضا المدينة و مواقع الاراضي والشقق
بعض المدن او القرى -من ناحية تكلفة الاراضي و العمار- الافضل فيها بناء بيت ملك ، و بعضها "خذ شقة و ريح راسك".
و الموقع مهم من ناحية المدارس و هل تتوفر الخدمات من كهرباء و غيره.
سمعت بان الاراضي في المواقع التي لم تصلها الخدمات بعد تكون ارخص و لكن المشكلة انه من الممكن تنتهي من البناء والكهرباء ما وصلت..


فهمت من سؤالك انك تبحثين عن افضل خيار على المدى الطويل
بالنسبة للشقة لا انصحك تشترين ملك الا اذا كان الدخل الشهري غير ثابت..
او اذا كنتي تنوين تأجريها لاحد،
و لكن هذا الخيار مناسب اكثر لمن تسكن بالفعل في بيت ملك و ليس ايجار..

حقيقةً للسكن شراء ارض و بنائها مئة بالمئة افضل من الشقة او البيت الجاهز
ففي اغلب الشقق التجارية المواد لا تكون جودتها عالية
و ان تدفعي مالك في ارض وبناء مستقل تتصرفين فيه بحريتك
افضل من ان تدفعي كل مالك على شراكه و ازعاج و ضيق
هذا من غير ان مشاكل الشقق كثيرة و لو دفعتي كل مالك عليها
و لم يعجبك الوضع بعد السكن ستضطرين لان تصبري رغما عنك..

لذا انصحك بشراء الارض و بناء بيت ملك،،

اولا ان الارض استثمار ،و انتي حرة تبني بيت، تبني عمارة شقق تسكني فيها و تاجري الباقي، او اذا كان على شارع عليه حركة مرور من الممكن ان يكون الدور الارضي محلات صغيرة للتاجير و تصيري اخذتي ملك وفنفس الوقت وفرتي مصدر دخل..
ثانيا حاليا اسعار الشقق الجاهزة مقاربة لاسعار العمار..
ثالثا العمار مميزاته ككل افضل من الشقق، من ناحية جودة التشطيب و الخصوصية
و ان البيت سيكون كما تريدين و حسب حاجتك..

المشكلة الوحيدة انك ستضطري لدفع ايجار شقتك الحالية + تكلفة الارض و العمار
و هذا الوضع ممكن يمتد من بضعة شهور الى سنوات بحسب الامكانيات..
ولهذا ستحتاجين الى وضع خطة / ميزانية للبناء و المصاريف
لتجنب الوقوع في ضائقة مالية غير متوقعة..
تحددين فيها اولا الدخل الشهري و المبلغ الذي سيتم اقتطاعه لاجل الايجار الشهري للشقة الحالية + المبلغ الذي سيتم تخصيصه للبناء + حاولي اخذ مبلغ يوضع جانبا للادخار.
{ الادخار مهم ، و من الحكمة ان تدخري قدر الامكان خصوصا عند البناء، فالمبلغ الذي يصرف في البناء استثمار وليس ادخار }
حددي سعر الارض و يختلف بحسب المدينة ،
150 الف إلى 300 الف سعر مناسب لارض مساحتها 20*20
ومن ثم تحديد مساحة البناء و هي التي ستؤثر على تكلفة العمار
اذا كان البناء بمواصفات عادية وليست فيلا
ستكفي نصف المساحة = 200 متر مربع للبناء
و الباقي يترك حوش او للاستثمار لاحقا
اتفقي مع المقاول و احضري مواد البناء بنفسك لضمان جودتها و توفير المال
و بالتدريج ابدأي بدور واحد مسلح ، قد يكلفك حوالي 240 الف ريال يختلف حسب سعر المتر.. سيكون بامكانك السكن فيه و من ثم اكمال الباقي على مهل..
الميزة هنا انك ستتمكنين من استخدام المبلغ الذي كان مخصصا لايجار شقتك في اكمال بناء بيتك.. ( 25~ 30 الف سنويا + المبلغ المخصص للبناء )

اسأل الله ان يفرج عنك و يوسع عليك و يرزقك بما تتمنين.

نصيحة من القلب : الجأي إلى الله بالاستخارة و الاستغفار
و ثقي اختي بان الله وحده يعلم ماهو خير لك


الساعة الآن 01:55 .