Analysis Services
وفد شبكة البورصة العقارية يلتقي الوزراء
انشاء شركة مساهمة مغربية - سعودية وسوق لتداول الاسهم العقارية

عكاظ (الرياض)
دعا رئيس وزراء المملكة المغربية ادريس جيتو شبكة البورصة العقارية السعودية لتطبيق حلولها الالكترونية لادارة السوق العقاري في بلاده وكلف الوزارات المعنية بتسهيل تطبيقها.
وكان وفد شبكة البورصة العقارية السعودية برئاسة رئيس مجلس الادارة سفر بن عايض الحارثي، وعضوية سعد بن عبدالرحمن الرصيص وعصام بن سعد آل معمر قد توجه الى المغرب لبحث انشاء وتأسيس بورصة عقارية في الرباط.
واجتمع الوفد بوزير الاقتصاد المغربي رشيد الطالبي العلمي ووزير الاسكان احمد توفيق احجيرة كما اجتمع ببعض رجال الاعمال في القطاع الخاص المغربي وفي مقدمتهم نور الدين العمري رئيس مجموعة البنك الشعبي وسفريوي انس سفريوي رئيس شركة ضحى، الذين اشادوا بماتقدمه البورصة العقارية واكدوا رغبتهم في المشاركة لتطبيق حلول شبكة البورصة العقارية في المغرب وذلك بعد الاطلاع على ما عرضه الوفد عليهم من تقنيات وامكانات.
وقدم الجانب المغربي مقترحا بانشاء شركة مساهمة تضم الحكومة المغربية، وشبكة البورصة العقارية السعودية، والقطاع الخاص المغربي لادارة السوق العقاري المغربي باحدث التقنيات. كما تم الاتفاق حول تدشين سوق لتداول الاسهم العقارية بالمغرب وتنشيط استقطاب الاستثمارات العالمية لهذا القطاع. كما استضاف عمر البحراوي عمدة الرباط وفد شبكة البورصة العقارية ودعا القطاع الخاص المغربي للاستفادة من تجربة «الشبكة» وتعد زيارة وفد شبكة البورصة العقارية الرسمية الى المغرب الخطوة الاولى لتعميم تجربتها في كافة الدول العربية.
وكشف سفر الحارثي عن تلقي عدة دعوات رسمية من رؤساء الوزراء في اكثر من سبع دول عربية لتطبيق حلول شبكة البورصة العقارية في اسواقها المحلية.
وتهدف شبكة البورصة العقارية الى تحقيق عدة استراتيجيات اهمها ادارة السوق العقاري بحيادية وشفافية، اضافة الى استقطاب رؤوس الاموال الاجنبية لتطوير مشاريع تنموية في السوق العقاري لكل دولة على حدة.
28-04-1427 هـ, 05:23 صباحاً
 
الحذر كل الحذر ان لم يكسر المؤشر هذه النقطه



28-04-1427 هـ, 05:28 صباحاً
 
السلام عليكم

1-نحن الآن مقبلين على مشارف الدخول في الشهر الأخير من الربع الثاني وهذا الأمر يعني الكثير لوضع السوق في الفترة القادمة من حيث ان نتائج هذا الربع تهم الكثير من المتداولين وعلى ضوئها يمكن للمستثمر تحديد استراتيجيتة لما تبقى من هذا العام 2006 ..هناك بوادر ظهرت في الفترة الأخيرة تدل على ان السوق بدأ يسترد عافيتة بشكل متدريجي ومن هذة البوادر عدم استجابة السوق للشائعات كما حصل بالأمس وبدأ الكثير من المتداولين التركيز في السوق وعدم الأنصياع لمثل هذة الأمور ولاحظنا اغلاق عدد لابأس بة من الشركات على النسب القصوى يوم امس الأربعاء واليوم الخميس ..كذلك نلاحظ عند وجود جني ارباح فأنة لايكون قاسياً كما كان سابقاً ( بحيث يقترب من النسبة القصوى ) ولكن النزول يكون بحدود معقولة وليس لها تأثير كبير على السوق ..كذلك من بوادر الأستقرار التنوع في ارتفاع بعض الشركات وان كانت الأقل عدد سهماً هي الأوفر حظاً في الأرتفاع ولكن يتضح لنا وجود تجميع واضح في الأسهم الأخرى ( المتوسطة والقياديات ).

2-من خلال تداول الخميس نلاحظ ان هناك ( طلبات قوية ) على الأسهم الصناعية الصغيرة ( اللجين وصدق والكابلات ) والتي تقبع تحت حاجز الثلاثين ..ويبدو ان هذة الأسهم سيكون لها كلمة في الفترة القادمة ..على الأقل حتى تصل الى حاجز الأربعين ..والكثيرين يعتبرون هذة الأسهم فرصة بأسعارها الحالية ..خاصة بعد ارتفاع كثير من الأسهم الصناعية الأخرى مثل معدنية والأحساء ونما والغذائية وسدافكو.


3-سابك لديها دعم قوي جداً عند 128 ولاحظنا الدفاع المستميت عن السهم خلال هذا الاسبوع وفشلت محاولات الضرب المتعمد للسهم خلال هذا الاسبوع لأنزلة تحت حاجز الـ120 وكانت الكثير من المحافظ بالمرصاد لهذة الكميات وكانت التجميع واضح في السهم بين 128-131 في كثير من الأوقات ..كما ان تحركات الراجحي المفاجئة ساعدت على تماسك السوق في اخر الفترة الصباحية اليوم الخميس ..وعوضت المؤشر الضرب الحاصل في الأتصالات .

4-قطاع الأسمنتات يشهد تجميع هادىء جداً وبأستقلالية تامة عن السوق تذكرنا بالفترة التي سبقت طفرة الأرتفاعات قبل ثمانية شهور وان كان اسمنت تبوك يشهد اكبر عملية تجميع واضحة في القطاع .

5-سهم انابيب تحرك اليوم بشكل مفاجىء على غير العادة ( شغل المحركات ) والسهم معروف بمواصلة الارتفاعات في بداية اي انطلاقة لذلك يُتوقع والعلم عند الله ان يواصل السهم ارتفاعة في الاسبوع القادم ..والتداول على السهم اليوم كان ملفتاً من خلال كميات التداول على السهم اليوم الخميس وفي فترة واحدة فقط .

6-سهم الأحساء ..وبعد تأجيل الجمعية ( المعتاد ) بخصوص المنحة ... ربما يشهد السهم قفزات سعرية مرة اخرى ..البعض يهمس ويقول لن تنعقد الجمعية حتى تعانق الأحساء حاجز الـ100 ، والسهم معروف انه يغرد خارج السرب دائماً ولايتقيد بأحوال السوق ..!

7-هناك تجميع واضح في كثير من الأسهم وتنتظر دورها بألارتفاع ومن هذة الاسهم اتحاد الأتصالات والغاز ومكة وينساب والصناعيات الكبيرة خاصة سافكو.


8-لو قامت هيئة سوق المال بأصدار موافقتها على الشركات التي تقدمت بطلب رفع رأس المال مثل العقارية والتعمير وسيسكو والتصنيع وبيشة والمتطورة ...وفي هذا الوقت بالذات اعتقد ان هذا الأمر سيشعل السوق في الفترة القادمة وسيكون حافزاً لبقية شركات السوق لمقارعة هذة الشركات في الأرتفاع ..حيث ان صدور الموافقة والسهم بسعر مغري يجعل الكثير من المستثمرين يدخل في السهم بثقة متناهية على العكس تماماً عندما تصدر الموافقة والسهم في القمة ..مثل ماحدث في طيبة مثلاً ..!

9- سهم الصادرات اعطى درس رائع للمضاربين لمن استعجل في البيع ..من خلال ارتفاعة لأكثر من 140% خلال فترة قصيرة ..وربما هذا الأمر يتكرر في اسهم اخرى ..والله اعلم.

10- الكيميائية ..طلبات قوية جداً ومباغتة بشكل غير مسبوق ..ولم نعهدة من مضارب السهم من قبل ..بصراحة شي محير سلوك السهم تغير كثيراً في الفترة الأخيرة ..واذا استمر على هذا المنوال فسوف يتجاوز السهم حاجز الـ50 بكل سهولة.

11- في آخر الفترة الصباحية يوم الخميس حدث جني ارباح لكثير من الأسهم التي ارتفعت في الفترة الأخيرة ..واسبابة ربما تغيير مراكز والدخول في اسهم اخرى اكثر غراء ..كما دخولنا في الشهر الأخير للربع الثاني لأعادة حسابات المستثمرين في طريقة التعامل مع السوق .

12-اذا تجاوز مكيرش حاجز الـ20 في الفترة القادمة..فهذة اشارة قوية جداً لأنفجار سعري في كثير من الشركات الأخرى ..ولاننسى ان الـ10000 اصبحت نقطة دعم قوية للسوق والتجميع واضح فيها بشكل كبير جداً .

في الختام ..هذة وجهة نظر بحتة تخص كاتب الموضوع ..!

الله يوفق الجميع.
28-04-1427 هـ, 05:35 صباحاً
 
93.7 مليار ريال قيمة التداولات وتحسن للشركات الصغيرة على حساب القيادية
الأسهم تفقد 661 نقطة في أسبوع مع استمرار اتجاهات البيع

أبها: محمود مشارقة
فقد مؤشر الأسهم السعودية 661 نقطة مسجلا تراجعا نسبته 5.98% الأسبوع الماضي مع استمرار اتجاهات البيع في السوق.
ورغم هذا الهبوط إلا أن قيمة السيولة التي ضخت في التداولات الأسبوع الفائت بلغت 93.7 مليار ريال مقابل 71.4 مليارا في الأسبوع قبل الماضي.
وتمكن مؤشر السوق من الإغلاق على 10385 نقطة الخميس الماضي، حيث لقي المؤشر دعما قويا حال دون هبوطه تحت مستوى 10 آلاف نقطة.
وجاء تذبذب أداء السوق بسبب الضغوط على بعض الأسهم القيادية وخصوصا سهم سابك القيادي المتراجع 11.47%، وكذلك الاتصالات الذي هبط 11% وصافولا 8.6% بالإضافة إلى تراجع بعض الأسهم البنكية.
وأرجع خبراء تراجع السوق أيضا إلى استمرار المخاوف لدى المستثمرين وتغليبهم اتجاه البيع على الشراء، وانسياقهم وراء الشائعات غير الصحيحة.
إلى ذلك توقع مركز بخيت للاستشارات المالية استمرار نمو أرباح الشركات السعودية المساهمة بنسبة 28% خلال العام الجاري مقارنة بعام 2005، وأشار المركز إلى أن مكررات الربحية الحالية بناء على أرباح آخر 12 شهرا ومكررات الربحية المتوقعة (بناء على الأرباح المتوقعة لعام 2006) وصلت إلى دون مستوى 25 مرة.
في سياق متصل تركزت معظم تعاملات الأسبوع الماضي والمكاسب الأسبوعية في أسهم الشركات الصغيرة.
وكانت أكثر الشركات ارتفاعا في السوق الصادرات وفتيحي ومعدنية وشمس وسدافكو بنسبة تراوحت بين 53.48% و 24.17%.
فيما كانت أكثر الأسهم تراجعا مجموعة السعودية والأبحاث والتسويق والأحساء للتنمية والتصنيع وسافكو بنسبة تراوحت بين 23.4% و 11.78% بين الحد الأعلى والأدنى.
يذكر أن مؤشر السوق تراجع بنسبة 37.86% منذ بداية العام الجاري أي ما يعادل 6327 نقطة فيما فقد المؤشر نحو 50% من قيمته منذ بداية موجة هبوط السوق يوم 26 فبراير الماضي.
ويتوقع أن يسعى المتداولون خلال تداولات الأسبوع الجاري إلى تأسيس مراكز سعرية جديدة للأسهم بعد أن نجحوا في مقاومة هبوط المؤشر دون مستوى 10 آلاف نقطة خلال تداولات الأسبوع الماضي في الوقت الذي بدأ كثيرون يترقبون مواعيد اكتتابات أولية لبعض الشركات في السوق.
28-04-1427 هـ, 05:35 صباحاً
 
الاختصاصيون استبعدوا الانهيار التام ودعوا الهيئة لمعاقبة المتسببين
مروجو شائعات الخميس مراوغون لجمع كمية من الأسهم في مستويات متدنية

وليد العمير _ سعيد النغيص (جدة)
عوّل العديد من الباحثين والأكاديميين واختصاصيي سوق المال، على قدرة الاقتصاد الوطني على التصدي للشائعات التي راجت مؤخرا «الخميس الماضي» عبر الانترنت ورسائل ال**** بهدف زعزعة سوق الاسهم من خلال الحث على الخروج من السوق.
لكنهم طالبوا بحسم جذري لهذه الاشكالية من خلال سوق المال، واكدوا ان الخروج من السوق ليس ظاهرة صحية، وعلى الهيئة المختصة مراقبة الوضع ومعاقبة المتسببين في هذه الشائعات.
وقال د.زياد القرشي استاذ قانون الاقتصاد الدولي والاعمال بجامعة الملك عبدالعزيز «على الهيئة التعامل بصرامة للامر، والشائعات تعد مخالفة للانظمة، ويجب توضيح هدفها الذي يعني اثارة البلبلة في اوساط المساهمين، فالخروج من السوق يؤدي للتخبط في الاسعار» داعيا الى التعامل بحزم، ومتوقعا انطلاق السوق لمجال اوسع، خاصة ان المملكة تعيش طفرة اقتصادية واجتماعية ملموسة.
واضاف د.سالم باعجاجة استاذ الاقتصاد بجامعة الملك عبدالعزيز، ان هيئة سوق المال مدعوة لمراقبة الرسائل المغرضة لمعاقبة اصحابها، مع بث التوعية والارشاد عبر وسائل الاعلام المختلفة لمنع أية آثار سلبية لمثل هذه الشائعات، مشيرا الى ان السوق يشهد حاليا تذبذبا لكنه بسيط وليس مرتفعا، وسيعود للارتفاع مع بدء الدراسة.
واوضح د.اسعد جوهر استاذ الاقتصاد بجامعة الملك عبدالعزيز ان هذه الرسائل تصبح حقيقية اذا صدقها غالبة الناس وكونها لاتظهر الا يوم الخميس فهي ترغب في الاستفادة من التأثير النفسي القوي لهذا اليوم على المتداولين وزيادة مخاوفهم، والسوق خلال الاسبوعين القادمين مقبل على تحديد مساره، خاصة اننا سنشهد في الفترة القادمة ركودا الى حد ما.
وانصح من هو موجود داخل السوق بعدم الاستماع لهذه الاشاعات.
واضاف ان مثيري هذه الاشاعة يريدون انخفاض المؤشر حتى يصل الى النقطة التي تناسبهم، حتى ان كان السوق حاليا يعتبر منخفضا الا انهم يريدون مزيدا من الانخفاض لانهم مضاربون بالساعة وليس باليوم، وكلما انخفض المؤشر زادت ارباحهم مستغلين الفكر السائد ان «الوضع نزول»، وعلى الجميع ان لا ينساق وراء هذه الشائعات والحذر منها فالمستثمر يجب عليه الثبات ودراسة الواقع والانتظار.
والحقيقة تؤكد ان مكررات الربحية لم تعد مؤثرة في السوق رغم انها وصلت الى مستويات متدنية.
من جانبه قال المحلل محمد سعيد القرني انه من المفترض عدم تخويف الناس وهز ثقتهم اكثر من الوضع الحالي وبالتالي ينصح المضارب اليومي بالحذر الشديد لاننا في مراحل تأسيس قواعد سعرية جديدة للاسهم عن مستوى المؤشر 10 الاف نقطة.
والسوق في وضع جيد للمضارب المحترف الذي يملك وسائل تنفيذ سريعة.
ويرى الدكتور عبدالسلام الغامدي الاستاذ المساعد للمحاسبة المالية بجامعة الملك خالد ان المتوقع ان يكون هناك دخول كبير فجميع المحفزات موجودة وتشير لانطلاقة السوق لتعوض خسائر الناس فالاسهم القيادية منخفضة جدا «واجزم ان المروجين لهذه الاشاعات هدفهم الحصول على اكبر كمية من الاسهم عند هذه المستويات»، والذين يرغبون في الخروج كان ينبغي لهم الخروج في وقت سابق اما الآن فلا، لان معظم الاسهم عند مستويات دعم قوية جدا لكن تخويف الناس من الانهيارات السابقة هو الذي يحد من انطلاق المؤشر.
28-04-1427 هـ, 05:36 صباحاً
 


الساعة الآن 01:47 .

تنبيه: كل ما يطرح من مشاركات في موقع عالم حواء يمثل رأي كاتبه فقط ولا يمثل رأي إدارة الموقع.
© 1998-2017 Hawaa Forum, Co.‏