السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عندي مشكلة واقعة فيها
ابغا اشتري عمارة مؤجرة وحاخذ منها شقتين
البايع قللي بالتلفون انه اخذ ايجار الشقق مقدما يعني مثلا انا حسكن فيها بعد شهرين ***** الله
وحستلم ايجار الشقق متفاوت
يعني شقة بعد بعد شهر وشقة اربعة اشهر وشقتين بعد شهرين وقاللي تبغين ولا ماتبغين في غيرك يشتري على الرغم انها جالسة مانباعت شكله هو اخلاقه مرة الله يهديه شايف نفسه فما رايكم لو كنتم مكاني والله مقهورة مرة والمشكلة هي عمارة حلوة وماتتفوت بس هو شاف نفسه لاني دورت ورجعت له ثاني وواحد جاء قبلي وقال له خرج المستاجرين ابغاها فاضية واخذ منه عربون وسابه ودحين قال لي هدا الكلام ماادري ايش يقصد
والمشكله انا ماعندي وقت هل استنى واملي عليه شروطي وايش هي الشروط لاني ماعندي خبرة ولو ماوافق خلاص اجلس في بيتي واستنى اشوف غيرها ولا كيف وشكرا لكم ارجوكم ردوا
06-05-1427 هـ, 08:22 صباحاً
 

لا توجد تقييمات لهذا الموضوع

يمكنك البدء بإعطاء تقييم عبر الضغط على النجوم أدناه:
5
4
3
2
1
لا تستعجلين حبيبتي ...

وتأكدي من الموضوووووووووووووووووووووووووووع قبل ماتندمين

ولما تروح العمااارة فيه غيرهاااا ألف عمارة لكن لما تشتريها وينضحك عليك ماتقدرين تسوين شيء\

عليك بالإستخااااااااااااااااارة
06-05-1427 هـ, 10:43 صباحاً
 
روحي محل عقار ثانيواستشيريه
06-05-1427 هـ, 12:00 مساءً
 
توكلي على الله واشتري العمارة ما دامت هي جيدة لك كما ترين فلا مشكلة في الشراء الا اذا كانت غير مسجلة باسم البائع أو صدرت عوائق في تسجيلها باسمك
اهتمامك بما يلي:
1- بالنسبة للمستأجرين .. بالطبع لبيع العقار سيكون هناك اتفاق مسبق بين البائع والمشتري في مسألة المستأجر وقد يبيعها لك بثمن اذا ما حصل الايجار مسبقا وتكون بثمن آخر اذا لم يستلم الايجار من المستأجر أما الوعد بخروج المستأجر لتسكني أنت فهذا سيعود لك عند نقل العمارة باسمك سوف تخبري المستأجر قبل انتهاء عقد الايجار بشهر بأنه لن يكون هناك تجديد لعقد الايجار .. وبالتالي لا يستطيع البائع وعدك بخصوص الاخلاء هذا ففي حال نقل ملكية العقار باسمك انتهى ماسبقه بين المالك القديم والمستأجر
2- بالنسبة لملكيةالعقار عليك قبل الشراء بالتأكد من ملكية العقار للبائع وذلك برؤية أوراق الملكية أما اذا كان الشراء عن طريق مكتب عقاري فسيوفرها لك المكتب ولا يكون تسليم ثمن العقار الا عند التسجيل بالمحكمة واستلامك لأوراق الملكية التي نقلت بإسمك .. واحذري من مسألة العربون وغير قولي له سوف تستلم المبلغ كاملا عند التنازل للعقار بالمحكمة .. لأنه لا يوجد لدينا ما يثبت استلام العربون الا لو سجلت ذلك عند مكتب محامي ولا يكون ذلك الا في العقارات الكبيرة عادة
3- عليك الحذر من الخبر الذي ذكرتيه وهو أنه قد خدع شخص قبلك بأنه سيخلي العمارة

وفقك الله لما فيه الخير لك .. للعلم أنا أحمل شهادة القانون وأي مساعدة أو سؤال ارسلي لي بأي وقت

3-
06-05-1427 هـ, 06:47 مساءً
 


الساعة الآن 03:56 .