up
اقتباس مشاركة
السلام عليكم ورحمة الله
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ...

اقتباس مشاركة
مساء الخير اخوي ابن النديم
مساء النور ..

اقتباس مشاركة
اشكرك على موضوعك الرائع
العفو ...

اقتباس مشاركة
كنا في حاجه ماسه لمثل هذه المواضيع
فلاحرمك الله الجنه
اللهم آمين ..

اقتباس مشاركة
لاني بجد محتاجه مساعده من احد فاهم
إن شاء الله أفيدك بقدر ما أستطيع ..

اقتباس مشاركة
كل ماحاولت استفيد من خبرة سيدة اعمال
وبكل منتدى تتحفظ باعطائي المعلومات التي ترا انها قد تفيدني
تأن ولا تعجل بلومك صاحباً ***** لعل له عذر وأنت تلوم

اقتباس مشاركة
انا باديه اخوض بهالمجال
الله يوفقك ...

اقتباس مشاركة
واتمنى اعرف اكثر عنه
وما نيل المطالب بالتمني **** ولكن تؤخذ الدنيا غلابا

اقتباس مشاركة
ياريت تجاوبني على بعض الاساله الي اتمنى انها تساعدني و تنفعني بمجال العقار والاستثمار
تفضلي ...

اقتباس مشاركة
سؤالي هوا...
كيف اقدر ابدا كخطوه اولى في سوق العقار؟؟
مثلا الحين انا عندي ارض بعرضها على مكتب عقار ...كيف راح اعرضها عليه كوسيطه
عفوا .. سؤالك مهوب واضح ...
على كل .. راح أفترض ... أن سؤالك بالصورة التالية : أحد معارفك (قريب ، صديقة ، ...الخ) لديه أرض ... ويرغب في بيعها ... وبحكم علاقته بك ... ومعرفته بأنك تمارسين العمل في مجال الوساطة العقارية ... طلب منك أن تتولي عملية الوساطة في بيع الأرض ....... السؤال ما هي الخطوة الأولى ؟
الجواب: الخطوة الأولى هي أن تعرضي الأرض على المستثمرين .... مباشرة ... ... بدون الرجوع إلى المكاتب العقارية ... لأن المكاتب العقارية في الغالب تؤدي نفس الدور الذي تؤدينه ... وهو الوساطة العقارية ... لكن الفرق بينك وبينها أنها مظنة سرعة إنهاء الصفقة باعتبار أنها نقاط توزيع ... ولديها قاعدة عريضة من العلاقات بالمستثمرين ... بالإضافة إلى أقدمية وجودهم في السوق .. الخ
على كل إذا عرضيتها على مكتب عقاري فلا يخلو:
إما أن يشتريها ... المكتب ... فتضمنين بذلك كامل السعي .... أو تطلبين منه التعاون معك في عملية الوساطة .... عندها اشترطي ان يكون السعي بينكما مناصفة ..
(ملاحظة: المستثمر العقاري لايشترط ان يكون صاحب مكتب عقاري ... المستثمر العقاري هو من لديه مال - كائنا من كان - ويرغب في تنميته عن طريق: شراء وبيع العقارات .....)

اقتباس مشاركة
وكيف اقدر اضمن حقي عنده
إن كنتي من طرف البائع مباشرة ... اتفقي معه ألا يتم الإفراغ إلا بعد ان تقبضي عمولتك ...
وإن كنتي من طرف المشتري ... فحصولك على العمولة أمر سهل ... المهم ألا تتعاملي إلا مع من تثقين به ... سواء كان بائع .. أو مشتري .... أو وسيط ....
وبإمكانك ايضاً إذا ضاع حقك ... أن تقومي برفع دعوى في المحكمة ...

اقتباس مشاركة
هل هناك عقود بين المكتب والوسيط؟؟
في الغالب لا ... القضية تقوم في الأساس على الثقة ... والتجربة في التعامل ...

اقتباس مشاركة
واذا كنت بدور على شقه مثلا
كيف اقدر اطلبها منه كوسيطه؟؟
عادي جدا ... قولي له إنك تبحثين عن شقة لأحد عملائك .... واطلبي منه أن يتعاون معك في عملية البحث ... وأخبريه أن عمولة السعي ستقسم بينكما بالنصف ....
اقتباس مشاركة
وبحكم ان
ماعندي خبره في التعامل مع مكاتب العقار ؟؟
ياريت اخوي لو تفيدني بخبرتك الواسعه وبمعلوماتك الرائعه
سواء بالخاص او بالعام
خذي هذه النصيحة الذهبية: احرصي دائما ... على أن تكوني مباشرة ...
بتقولين كيف مباشرة ؟ ... صح ...
الجواب : مباشرة يعني مايكون في عملية الوساطة بين البائع والمشتري أحد غيرك ... هذه الدرجة الأولى.
الدرجة الثانية: مباشرة مع أحد أطراف الصفقة البائع أو المشتري .. يعني ما بينك وبين البائع أو المشتري أحد.
الدرجة الثالثة: مباشرة مع المباشر ... وهذه أقل الدرجات ... ولا أحبذ أن تتعاملي بهذه الصورة إلا إذا تمرستي في العمل العقاري وأصبحتي خبيرة بخفاياه وأسراره ... ... أو كنت تثقين تماما في الوسيط المباشر ..

اقتباس مشاركة
بس اتمنى ان كنت بتذكرها بالعام انك ماتحدد اسماء الاشخاص الي طلبو المعلومات منك بالخاص
هذا أنا ذكرتها على العام ... وبدون اسماء ...

اقتباس مشاركة
اشكرك اخوي على كل فائده قدمتها لعالم حواء بشكل عام
ولبنات حواء بشكل خاص
العفو
اقتباس مشاركة
والله يكثر من امثالك
آمين ...
اقتباس مشاركة
تحياتي
تحيتي للجميع ...
وش رايكم ... نخلي الموضوع ... بطريقة السؤال والجواب ...
انا شايف الموضوع تشعب ... وبعض الأسئلة ... أرجاتها لوقت آخر ...

يمكن طريقة السؤال والجواب .. أفيد ... ايش قلتم ؟؟؟

ماشاء الله عليك اخي الكريم

بجد موضوع رائع

بس عندي نصيحة

تعلمتها جديد

الرجل اكثر جديه بالعقار

وهذا ليس انقاص من قدر المرأه

واي اخت حابه تدخل هذا المجال نوعا ما راح تبدأ من المكاتب العقاريه

كوسيطه ولكن لابد من الحذر وان تضمن حقها كامل من ناحية السعي

ولا تركز عملها مع مكتب واحد وممكن انها تطلب الطلب من اكثر من مكتب عقاري

اولا راح تضمن تنوع العروض

مما يتيح فرصة اكبر للاختيار

ثاني شي راح توسع دائره معارفها بالمجال العقاري

وهذا راح يخدمها لاحقا بالتسويق العقاري

وممكن بفتره بسيطه تعرف بجوده العروض وقوتها وتوفر اغلب الطلبات

مباشره بدون الحاجه لوسيط اخر

وان شاء الله لنا عوده

و اسمح لنا اخي على هذه المداخلة
يارب فوضت امري اليك وعندي يقين تام بأن حقي بين يديك
فانتقم ممن ظلمني وارني فيه عجائب قدرتك في نفسه واهله وصحته وماله وعرضه


آآمين


















up


الساعة الآن 08:48 .