اقتباس مشاركة  (نــــــــــوال)
ابن النديم حلووو
شكرا ...

اقتباس مشاركة
لكن عندي سؤال
تفضلي

اقتباس مشاركة
باعتقادك هل العقار القديم مثل المباني الشعبيه القديمه جدا تراثيه بالطين يعني

ممكن يكون اسعارها مرتفعه وقد ايه ممكن تكون اسعارها تقريبا اذا عندك خلفيه
المباني الشعبية القديمة جدا لن تكون لها قيمة تذكر ... هناك نسبة إهلاك سنوية .. تقل بسببها قيمة المباني ... الأمر الذي يمكنك ان تراهني عليه وبقوة : الأرض .. المقام عليها المبنى ... وموقعها ... هنا المحك ...
اقتباس مشاركة
خصوصا في المنطقه الجنوبيه اذا اردت شرائها وترميمها على هيئتها الاصليه
في المنطقة الجنوبية .. أو الشمالية ... او الغربية .... أو الشرقية .... أو حتى على كوكب المريخ .... الأمر يعتمد على وجود السوق ... هل هناك سوق للتأجير العقاري رائجة في المنطقة الجنوبية .. ؟؟ وفي اي مدينة بالضبط ... ؟؟ وهل السوق هذه في نمو متزايد ... وكم هو سعر المتر التأجيري هناك ؟؟ وإذا قمتي بالاستئجار والترميم كم ستصبح تكلف المتر التأجيري عليك .. وبكم ستؤجرين ..... ؟؟؟

اسئلة كثيرة ... أنت وحدك من يستطيع الإجابة عليها ... وبالتالي تحددين هل الاستثمار هناك ناجح .. ؟؟ ام أنه تشوبه بعض المخاطر ...

أصدق الأمنيات لك بالتوفيق والنجاح .... وتذكري ... كل من سار على الدرب .. وصل ...
استاذنا ابن النديم
مارايك افضل مكان لشراء عقار
بالخبر ام بابها ام بالرياض
والعقار عباره عن شقق للتاجير
مشكور
اقتباس مشاركة  (3thoob)
استاذنا ابن النديم
يا هلا ...

اقتباس مشاركة
مارايك افضل مكان لشراء عقار
بالخبر ام بابها ام بالرياض
والعقار عباره عن شقق للتاجير
بالإضافة إلى جوابي السابق على سؤال الأخت نوال ... أقول:

ينبغي أولا وقبل كل شي ان تحددي الشريحة المستهدفة التي ترغبين التأجير لها ... وشرائك للعقار المناسب في المدينة المناسبة يتوقف على تحديدك لهذه الشريحة ... وساضرب لك بعض الأمثلة :
- إذا كانت شريحتك المستهدفة هم الحجاج والمعتمرين ... فأفضل مكان لك هو مدينة مكة ثم المدينة ...
- وإذا كنتي ترغبين في التأجير على طلاب وطالبات الجامعات والكليات فأفضل مدينة لك المدن الرئيسة التي تقع بها الجامعات .. خاصة المدن ذات الكثافة السكانية العالية ... الرياض .. جدة ...
- وإذا كانت الشريحة المستهدفة هم المتقاعدون فأعتقد أن انسب مدينة هي المدينة المنورة .. حيث تشهد هجرة متزايدة إليها من المتقاعدين الذين يرغبون في قضاء بقية ايام حياتهم بها رغبة في نيل شفاعة الحبيب المصطفى صلى الله عليه وسلم .
- اما إذا كنتي تستهدفي السياح فالمدن السياحية كثيرة الطائف ابها الباحة ... جدة .. مدن الشرقية .. مكة المدينة ..
- وإذا كانت شريحتك العسكريين .. فعليك بالمدن الحدودية والمدن التي تقع فيها مدن عسكرية ... الحفر .. تبوك ... الخميس .. الخ ..
وهكذا ...

بقي ان أضيف أمرين :
1- القوة الشرائية في المنطقة الغربية هي الأعلى بالنسبة لباقي مناطق المملكة ...
2- كل شريحة تختلف احتياجاتها عن الأخرى فالعقار الذي يصلح لشريحة الطلاب أو الطالبات لا يصلح لشريحة العسكريين ... وهكذا ولذلك إذا حددتي شريحتك .. ينبغي أن تبحثي عن العقار المناسب لها ... وإذا لم تجديه .. فالبناء هو الأفضل ... وهو ما أحبذه ...
اقتباس مشاركة
مشكور
العفو .. تمنياتي لك بالتوفيق ...
ابن النديم

رااائع




رااائع



رااائع



اتضحت الرؤيا


وجزاك الله خير الجزاء اخي الكريم

تابعوني على الانستقرام @dom_sweet_ سناب شات nymsh
طبخات وحلويات تزيين الكيك وتجاره والكثير

للتواصل واتس اب فقط
0502070007


بدء استقبال طلبات البهار المخمليالذرور المكثفالزعفران الكشميري الاصليمعمول التمر الملكيالغريبة الاصيله البيتفور المميز كما يوجد لدينا تأجير صواني الافراح البيضاء المستورده عرض خاص على مخلط فجر الخيول الملكي الاكثر مبيعا على مدى 11 عام كما يتوفر المشد البرازيلي الكامل والنصفي
بارك الله فيكم وجزاكم الله خير الجزاء


الساعة الآن 04:25 .