اشكرك اخوي ابن النديم

بس برضوا مافهمت يعني بيرضى المالك ان ااجر بيته واستثمره يعني اعقد معه عقد ولاشلوان

مثلا استاجر فيلا وبعدها ااجرها بسعر اعلى هذا قصدك ؟؟؟؟
اقتباس مشاركة  (الساهرة2009)
اشكرك اخوي ابن النديم

بس برضوا مافهمت يعني بيرضى المالك ان ااجر بيته واستثمره يعني اعقد معه عقد ولاشلوان

مثلا استاجر فيلا وبعدها ااجرها بسعر اعلى هذا قصدك ؟؟؟؟
نعم ... توقعين معه عقد استثمار للعقار المطلوب ... عقد استثمار طويل الأجل ... كلما زادت المدة كلما كان في صالحك ... بعد انتهاء المدة ... إما أن تسلمي العقار وإما أن تجددي العقد ...
جميع الإحداثات التي طرأت على العقار من ترميم ... تجديد ...بناء جديد ... الخ ... تصبح ملكاً لصاحب العقار ... بعد انتهاء فترة الاستثمار ...
-طبعاً لابد لك من دراسة جدوى اقتصادية .. : كم مبلغ الاستثمار السنوي ... ، تكلفة الترميم أوالبناء الجديد ... ،الدخل المتوقع ... ، فترة استرداد المال ونقطة التعادل ... ، ثم بعد ذلك فترة الأرباح السنوية الصافية ... طبعاً العقار عند ما يكون قديما ... او متهالكا ... ويتم بناؤه أو ترميمه ستزيد قيمته التأجيرية ... لذلك ... انتبهي عند التفاوض مع صاحب الملك ... لئلا يزيد عليك في قيمة عقد الاستثمار من حيث لا تدرين ... فتصبحين خاسرة بدلا من أن تكوني رابحة ..
- فكري باستثمار عقار تجاري قديم في موقع استراتيجي ... أفضل لك من الفيلا من حيث الجدوى الاقتصادية ...
موفقة ياالساهرة 2009...
سؤال ...

القرار الجديد بخصوص الغاء اصدار الصكوك للاراضي ؟؟؟

بصراحه ما فهمته وعدم اصدار الصك كيف بثبت الارض لي

مرررررررررره مو فاهه السالفه ياريت تشرح هالقرار

وكيف بيخدمني سواء كنت راح اشتري من شخص ما عنده صك للارض او لي انا كاثبات ملكية الارض ؟؟

تابعوني على الانستقرام @dom_sweet_ سناب شات nymsh
طبخات وحلويات تزيين الكيك وتجاره والكثير

للتواصل واتس اب فقط
0502070007


بدء استقبال طلبات البهار المخمليالذرور المكثفالزعفران الكشميري الاصليمعمول التمر الملكيالغريبة الاصيله البيتفور المميز كما يوجد لدينا تأجير صواني الافراح البيضاء المستورده عرض خاص على مخلط فجر الخيول الملكي الاكثر مبيعا على مدى 11 عام كما يتوفر المشد البرازيلي الكامل والنصفي
اقتباس مشاركة  (نــــــــــوال)
سؤال ...

القرار الجديد بخصوص الغاء اصدار الصكوك للاراضي ؟؟؟

بصراحه ما فهمته وعدم اصدار الصك كيف بثبت الارض لي

مرررررررررره مو فاهه السالفه ياريت تشرح هالقرار

وكيف بيخدمني سواء كنت راح اشتري من شخص ما عنده صك للارض او لي انا كاثبات ملكية الارض ؟؟
القرار هو : إيقاف استخراج حجج الاستحكام على الأراضي وليس إلغاء الصكوك ...
حجة الاستحكام : وثيقة تصدر من المحكمة العامة على أرض لم يسبق إصدار صك ملكية عليها ... ، وهذه الحجة تصدر بناء على كون الأرض كانت مواتاً وأحياها صاحبها إحياء شرعياً .... شريطة أن يكون الإحياء قبل عام 1395هـ ، وأي إحياء بعد هذا التاريخ لا يعتد به ، حيث إن كل ارض بيضاء هي ملك للدولة ...
بناء عليه تعد حجة الاستحكام أضعف وسائل إثبات التملك ... وليست في قوة صكوك المبايعة أو الإفراغ الصادرة من كتابات العدل .

ارجو أن تكون الصورة اتضحت لك ...
الله يعطيك العافيه اخوي شكلي غثيتك بكثر اسئلتي

الف شكر ابن النديم.......


الساعة الآن 11:33 .